Luego de un nuevo año marcado por la pandemia, donde el sector inmobiliario se vio como uno de los mayores afectados, éste se adaptó y avanzó con los cambios del mercado, dejando cinco tendencias notorias que se podrán ver a lo largo del año 2022.
La economía chilena y mundial ha sido una de las más afectadas por la pandemia. Aun así el Producto Interno Bruto (PIB) ha logrado cerrar este año con alzas, estabilizando las bajas sufridas a finales del 2020 y a lo largo del 2021 por la crisis y mayor liquidez disponible gracias a los retiros de los fondos previsionales y transferencias estatales. Sin embargo, según el Informe de Política Monetaria (IPoM), el Producto Interno Bruto (PIB) tendrá una caída de 2,5% a -1,5%, lo que deja la duda de cómo se sobrelleva y qué pasará con las inversiones en el rubro inmobiliario.
Según Eduardo Embry, Gerente General SCI PropTech 4.0. de www.e-corebusiness.cl, son cinco las tendencias que marcarán el fin de año y que se impondrán este 2022, en el sector inmobiliario en Chile, debido en gran parte al desarrollo tecnológico y a los cambios en la tendencia de inversiones en el país.
-Financiamiento alternativo: La primera tendencia es buscar créditos en instituciones alternativas, donde las mutuarias y cooperativas van a ir ganando terreno. “Las mutuarias porque obtienen el dinero a través de las compañías de seguro y las segundas porque son sinónimo de asociarse para poder obtener financiamiento blando en condiciones bastante convenientes, que tampoco figuran en el sistema financiero” asegura Eduardo Embry.
-Multifamily: La segunda tendencia serían los arriendos y el “multifamily”, donde las plataformas tecnológicas tendrán el desafío de hacerlas convivir. Esta última opción, trata de edificios residenciales, en los que solo se arriendan departamentos, donde a través de un servicio de valor agregado, capturan un público bastante importante, que incluye estudiantes, recién casados y todas aquellas personas que por capacidad de crédito y condiciones comerciales, les es mucho más fácil llegar a una vivienda con todo armado.
-Inversiones en terrenos: Una tercera tendencia serían las inversiones en terrenos, conocidas como los refugios de activos, esto debido a que no bajan de precio, por lo que a largo plazo se podría ganar de manera segura. Embry asegura que “hoy puedes invertir en terrenos de $15.000.000 y en cinco años más te vas a encontrar con la sorpresa de que pudiste quintuplicar incluso el valor”.
-Criptomonedas: Según E-CoreBusiness, las criptomonedas, comoherramientas de financiamiento alternativo, en un muy corto plazo van a participar en el mercado inmobiliario como opción de pago.
-Inversión en el extranjero. E-Core Business recuerda no olvidar la inversión en el extranjero. “Hay terrenos y casas que están a un precio mucho más conveniente incluso de lo que se ve acá en Chile, por lo tanto, por lo que también es bueno explorar inversiones fuera del país”, comenta Eduardo Embry.
Fuente:emb.cl