1-Instalaciones eléctricas
El comprador debe revisar el correcto funcionamiento de todos los enchufes y el amperaje que tiene cada uno. Fran Castro gerente comercial de servicios sostiene que este último se realiza con los mismos aparatos que se usan en la vida cotidiana como una lámpara o un hervidor si se produce corte hay que pedir a la inmobiliaria que lo arreglen
2-Grifería, lavatorios y cañerías
Hay que chequear que no que queden goteando , si están instalados los filtros aireadores Y si por el agua fría no sale la caliente o viceversa. Alfredo Soto inspector técnico de obras y jefe de especialidades de Intexa Ingeneria.
Recomienda echar a correr todas las llaves al mismo tiempo pues estás debe mostrar una importante presión de agua incluso en conjunto. lo mismo con los inodoros y las llaves de paso.
A veces quedan mal instalados o sucede que durante la construcción, caen materiales que luego obstruyen el paso.
Claudia Acosta, presidenta del grupo de trabajo, Calidad y posventa de la Cámara chilena de la construcción, suma la llave de paso del gas .” Muchas veces las personas no revisan donde están como se cortan en qué estado se encuentra”, dice
3-Puertas y ventanales
Se debe revisar los seguros cumplan su función y que no obstruyan el correcto cierre de ambas hojas de la ventana. También se debe verificar, siliconas cumplan con el fin de sellar y aislar, ya que estás impiden el paso del frío o calor.
Es preciso realizar el marco y los vidrios, que no tengan Rayones, golpes o abollones, como tampoco espacios entre este y la pared.
4-Pintura y papel mural
Los muros no deben tener perforaciones demás ni imperfecciones de pintura. Si hay papel que no se noten las uniones o el pegamento
En el caso de los muros externos, es necesario averiguar si se aplicó bloqueador de humedad.
5-Muebles y melaminas
En La cocina es necesario verificar si se pueden almacenar la cantidad de utensilios, víveres y elementos que requiera el usuario, aconseja la dirección de investigaciones científicas y tecnológicas de la Universidad católica. Dictuc.
También chequear las medidas de los espacios el refrigerador, lavadora, cocina y muebles. Constando de los enchufes para que no sean obstruidos.
Frank Castro, gerente comercial de Servicios De, recomienda revisar el material de los muebles hinchado o mal instalado. Hay que mirar si hay fallas en las terminaciones y la instalación de guardapolvos.
6-Pisos y cerámicas
La Dictuc, recomienda verificar que las cerámicas bien mediante pequeños, prestando atención por si tienen algún sonido de vacío que delate problemas con el pegado.
También aconseja hacer rodar una pelota en una superficie para asegurar que no tenga desniveles.
Si se trata de pisos flotantes, Frank Castro recomienda preguntar cuál es el espesor, ya que sobre los 8 mm sirve como suelo de algo de alto tráfico, pero si es menor debe ser evaluado.
7-Quincallería
Se debe revisar la calidad de las bisagras de adecuada al grosero peso de las puertas y ventanas y que tengan resistencia el cierre.
También que los topes de las puertas estén bien instalados, en la dirección correcta y distancia adecuada de la pared.
La revisión debe incluir los cierres de todos los muebles, uno por uno.
8-Metros cuadrados
Es necesario comprobar que las medidas sean las prometidas por la inmobiliaria. La Dictuc recomienda directamente ir con una huincha de medir y chequear que todo coincida.
Coincide Alfredo Soto, inspector técnico de obras de Intexa Ingeneria, quien agrega medir el largo y ancho de cada habitación para luego calcular el metraje total.