Vida de Barrio
Macul ascendió este año al puesto Nº8 en el “Indice de calidad de vida Urbana de ciudades y comunas de chile” Este fue Realizado por el instituto de Estudios Urbanos y Territoriales de la U. Católica y la Camara Chilena de la Construcción, el análisis abarco a 79 comunas.
El 2018,Macul figuraba en el puesto 18 ¿ Que tienes esta comuna que crece tan rápido? ” Su conectividad, precios y áreas verdes se ajustan a las necesidades de los nuevos vecinos. El crecimiento sostenido de comunas alrededor de Macul- Ñuñoa. La florida, San joaquin y Peñalolen- sumado al cambio del plan regulador, genera el escenario perfecto para la renovación de barrios y el crecimiento de proyectos inmobiliarios”, responde Sandra Betancur, de la intermediadora de propiedades Tattersall GDA.
En el pasado, cuando aun era parte de Ñuñoa, esta zona se distinguía por albergar a industrias y casas. “Era mas residencial, con casas grandes y quintas. Desde hace unos diez años se empezaron a vender esas propiedades y partió el boom de los edificios. Es algo similar a lo que paso con Ñuñoa, aunque Macul tiene la particularidad de que tiene mas áreas verdes y le quede el pequeño pulmón de la Viña Cousiño”.
De acuerdo a Sergio Arcos, gerente general de la empresa inmobiliarias Reistock, Macul se distingue porque aun tiene vida de barrio.” La gente se conoce y agradece las caras conocidas. La comuna no esta 100% consolidada, pero si tiene colegios, farmacias, supermercados y servicios que hacen que vivir ahí no signifique ir a buscar a otras comunas lo necesario para vivir. Eso influye mucho en los tiempos de traslado y, por ende, en la calidad de vida”.
Nueva Ñuñoa
En el Gran Santiago, Macul es la comuna cuyas propiedades han aumentado mas de precio en el ultimo año: 12%, según un estudio de la consultora Colliers ( le siguen San Miguel con 11%y Santiago Centro con 9%). El 2017, en Macul el precio del metro cuadrado era de 48,1 UF;este 2019 se disparo a 58%UF. Esto solo confirma la apuesta de quienes eligieron Macul antes y ratifica aun el potencial de crecimiento una vez que llegue el Metro en los próximos años”.
En los dos últimos años en Macul se han construido 24 proyectos que suman un stpck cercano a 2700 departamentos. “Ñuñoa se volvió muy cara, Macul esta cerca y muchas personas optan porque es similar.
Se viene el Metro Una precisión: la conectividad de Macul con el resto de Santiago hoy funciona muy bien. Tiene 5 estaciones de Metro de la Linea 4, buen acceso al Transantiago y a la autopista Vespucio Sur. La cruzan un montón de avenidas como Macul, Grecia,Vicuña Mackenna y Departamental; para e 2018 cuando se inaugure la Linea 8 del metro (Providencia- Puente Alto) disfrutara de 5 estaciones por la propia Av Macul( en las intersecciones con Grecia, Rodrigo de Araya, Quilin, Amador Neghme y Vespucio Sur) “El Metro históricamente genera polos de desarrollo y ayuda a consolidar nuevas posiciones urbanas”
2023 © Convecta. Todos los derechos reservados.