Con este listado de ideas te resultará mucho más fácil convertir tu hogar en un lugar entrañable en el que disfrutar de esos días de manta y sofá:
**1. Cómo hacer tu casa acogedora en los días de lluvia y frío**
Ha llegado el momento de llenar nuestras casas de alfombras, cojines, cortinas y mantas para convertir nuestro hogar en un nido que nos proteja del frío exterior. Además de con la calefacción, es posible contrarrestar la bajada de temperaturas con una decoración basada en colores cálidos, luces acogedoras o ropa de cama mullida.
**2. Blancos, maderas y pieles para preparar tu casa para un otoño/invierno ‘chic’**
Aunque tradicionalmente, salvo en los países nórdicos, el blanco se considera un color frío típico del verano, con unas pocas alfombras, un toque de madera y unas cuantas mantas de piel, es posible convertir una fría habitación pintada de color claro en un moderno y acogedor refugio para disfrutar de las tardes de invierno al calor de la calefacción o, los más afortunados, de la chimenea.
**3. Formas de combinar la televisión y la chimenea en el salón**
Colocar una televisión y una chimenea en la misma pared requiere un equilibrio. Estos dos elementos del salón necesitan un plan preciso para dar al espacio un toque de calidez y comodidad. Puedes optar por integrar ambas en el mismo bloque, separarlas en extremos opuestos de la habitación o buscar una combinación más ‘artística’.
**4. Ideas para cubrir los radiadores de forma original**
Los radiadores, cubiertos o no, son visibles y notorios en las viviendas pero pueden ocultarse, ser útiles o convertirse en elementos decorativos. Se pueden cubrir con una reja de metal, aprovecharlos para montar una estantería o esconderlos dentro de un bonito armario.
**5. Cómo elegir las cortinas para la casa**
Las cortinas son elementos muy prácticos que, además de resguardar una sala de la luz natural tienen una función decorativa muy particular. Escoger las cortinas más favorecedoras para nuestra casa puede resultarnos algo complicado si no tomamos en cuenta una serie de factores determinantes como el estilo decorativo de la habitación donde van a ir, los colores, el largo o el grosor.
**6. Cómo anunciar mejor tu casa para venderla en invierno**
El invierno se caracteriza por menos horas de luz, más frío, lluvia o nieve y por ser una época de menor ritmo de ventas inmobiliarias. Por ello, si no cuidamos algunos detalles nuestra vivienda puede quedar desmerecida y no seducir al comprador que pese al frío busca casa en esta época del año
Si eres uno de los miles de vendedores que actualmente tiene colgado el cartel de “se vende” te ofrecemos una serie de consejos para mejorar tu vivienda en estos meses de invierno que deben ser tenidos en cuenta para elevar las probabilidades de venta
1) elimina el agua, la nieve y/o el hielo
Si el vendedor no puede aparcar o acceder cómodamente a tu vivienda, no se va a vender. Si hay nieve o hielo esparce sal en los accesos. Además de comodidad te puede evitar un accidente. Si no puedes hacerlo por falta de tiempo contrata a alguien que lo haga porque si no la visita será una pérdida de tiempo para todas las partes porque nadie va a comprar una casa donde se aprecian posibles problemas de inundación o donde el primer día ya es difícil acceder
2) crea un ambiente cálido
Si sabes que vas a recibir la visita de un comprador, enciende la calefacción. Es tentador ahorrar unos pesos en calefacción, pero si el comprador no se siente a gusto en la vivienda su visita va a ser corta y las posibilidades de venta, escasas. No hay nada como entrar en una vivienda y sentir el calor del hogar si fuera hace frío. Si tienes chimenea, que no se te olvide encenderla e incluso ten preparada una taza de chocolate o café caliente y hueco en el armario para guardar los abrigos a los visitantes si así lo desean y si la visita se alarga
3) enciende las luces
Usa temporizadores y la tecnología a tu alcance para que la vivienda parezca ocupada. En el caso de una casa, usa sensores de movimiento para iluminar el camino de acceso al anochecer e incluso en algunas estancias. Otro consejo es poner música a un volumen acogedor y relajante para los compradores
4) muestra fotos de la casa en épocas estivales
Los vendedores no van a ser capaces de percibir totalmente cómo será ese jardín en primavera o esa piscina en verano. Por ello, ten preparadas fotos de los exteriores de tu vivienda para enseñárselas y que puedan hacerse una mejor idea de la casa en su periodo de máximo esplendor
5) fotos adecuadas…
Si hemos decidido poner a la venta la casa en Otoño o invierno, probablemente no tengamos más fotos que de esa temporada. Las fotos, aunque sean de invierno, deben aportar calidez para captar la atención. Camas abrigadas y vestidas en colores claros y en tonos crema, centros decorativos con flores frescas y velas aportan sensación de ambiente agradable. Otro punto es el uso de luz indirecta. En determinados puntos de la casa también aumenta la sensación de calor y estancia acogedora. Por último, no olvidemos cambiar las fotos en primavera, ya que un piso es más atractivo en esa época por temas de luz
6) … y bien hechas
Además de qué fotografiar hay que saber cómo fotografiar. Nuestro equipo de fotografía te sugiere hacer el reportaje de fotos al exterior de la vivienda a mediodía de un día soleado, con el balance de blancos de la cámara en sombra (da un tono más cálido a las imágenes). Poner la cámara con +0.7 en el +/- para que parezca que tu casa tiene mucha luz y angular al máximo desde la esquina de la ventana por la que entre mucha claridad. Por último, si usas el flash, ponle un papel de celofan naranja (ver consejos para hacer buenas fotos)
7) intenta cerrar la visita cuando aún haya luz natural
En invierno es uno de los principales problemas porque la gente trabaja y casi sale de noche. Por ello, optimiza los fines de semana para cerrar las visitas en horas de luz, que hacen la casa mucho más agradable. Pocas ventas se cierran enseñando la casa por la noche
8) mantén cuidado el jardín, la piscina y el mobiliario de terraza
Piensa en plantas que estén bonitas en invierno, elimina las hojas caídas y recorta el césped. Aunque no podamos alcanzar el esplendor de la primavera o el verano, al menos hay que tenerlo lo mejor posible o no ofrecer una imagen descuidada. Por otro lado, nadie se va a dar un baño, pero la piscina no puede estar verde ni vacía. Lo mismo ocurre con las sillas y mesas de jardín o de la terraza. Aunque durante todo el día las tengamos protegidas con plásticos, conviene retirarlas a la hora de la visita para no dar una sensación fría y poco acogedora
9) por supuesto, el precio
Ya hace suficiente frío, por lo que intenta que el precio no deje helado al comprador, sino lo contrario. Por ello, es imprescindible poner uno ajustado tras realizar un buen estudio de la oferta de la zona y si se puede, de las últimas ventas cerradas. Consultar portales, tasadoras y/o agencias inmobiliarias puede ayudarnos a dar con un precio atractivo para el comprador
Y a ti, ¿se te ocurre algún consejo más para aumentar las posibilidades de venta aprovechando esta época del año?