Ingresos por al menos $761,000 pesos al mes hay que acreditar para arrendar un departamento de un dormitorio en Chile, según los precios de renta recogidos por la plataforma portal inmobiliario. El cálculo es simple, los corredores de Propiedades exigen que el alquiler no sea más de 1/3 del sueldo del titular de un contrato .
La tabla que acompaña esta nota muestra cómo andan los valores de los arriendos de los departamentos de un dormitorio en las principales comunas de Chile.
Una de las que concentra la mayor cantidad de oferta es la de Santiago, con 2535 Unidades. Se trata de unidades que cuentan con una superficie promedio de 31, 48 m² y con un valor que promedia los $287,186 pesos. Un sueldo de 1 millón de pesos permite arriendos de hoy en ocho comunas de Santiago. Más ingresos permiten elegir otros sectores, incluyendo departamentos de un dormitorio en otros centros urbanos del país como Viña Del Mar, Antofagasta y Concepción. Para organizar el presupuesto, la ingeniera civil Valentina Lasso especialista en temas de inversión inmobiliaria recomienda seguir la regla del 50, 30 y 20 ¿ De qué trata?
Es una estrategia de presupuesto para manejar las finanzas. Esta regla sugiere dividir sus ingresos en tres categorías: el 50% para gastos fijos (arriendos, gasto común, cuentas, servicios, etc.), el 30% para deseos o gustos y lo restante para ahorros. Siguiendo esta lógica, uno puede asegurarse de qué estas cuidando sus gastos esenciales explica . Es una regla general, aclara, por lo que estos porcentajes se pueden modificar dependiendo de la situación de cada persona. “Quizás alguna elija 60% en gastos fijos 30 de gastos personales y 5% o 10% en ahorro o inversión. Depende de cada persona y qué gastos tiene. Si la persona no ahorra o no invierte, puede destinar más porcentaje en otros ítems. Pero esta regla se usa para organizarse e independizarse ”¿Cómo puedo lograr esa fórmula? “Uno toma su sueldo líquido y eso se multiplica por cada porcentaje por ejemplo, si gana $500,000 pesos, lo multiplica por 50%, 30% y 20% respectivamente. y ahí se concluye cuánto dinero debe destinar a cada gasto que tenga mensualmente “ Romina Capetillo, experta en educación financiera también aconseja dividir en tres partes sus ingresos 50% para gastos fijos 30% puede ir a gustos personales yo recomiendo que el Arriendo no supere el 25% de sus ingresos porque hay otros gastos asociados a la casa. De esa manera puede distribuir el resto de su dinero en otras cosas“Capetillo recomienda no endeudarse para amoblar el departamento “y si lo tiene que hacer la persona debe definir una cuota que esté dentro de su presupuesto y no pasarse de ese monto señala. Y sugiere ser responsable con los gastos de delivery, que es bastante solicitado por este segmento. Si no se pone el límite y se incorpora la comida a domicilio dentro del presupuesto, pueden terminar siendo un dolor de cabeza todos los meses. Título ahorro y inversión. El 20% restante del presupuesto hay que destinarlo a ahorro y la inversión dice Capetillo. Lo importante es que quien se va a vivir solo comience ahorrar lo que pueda desde el primer mes y que lo replique todos los meses el ahorro es lo que lo va a mantener fuera del endeudamiento tóxico, es su mayor respaldo en caso de cualquier cosa. Siempre será mucho más barato sacar plata de los ahorros que pedir dinero prestado plantea. Un buen porcentaje de ahorro mensual potenciado por una buena canalización a través de inversión se multiplicará y aumentará su patrimonio.
FUENTE: LUN